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[미국] 부동산업계, 예금자 및 펀드매니저는 상업용 부동산 투자에 주의 기울여야

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김백건 기자
기사입력 2020-06-30

미국 부동산업계에 따르면 예금자 및 펀드매니저 등은 상업용 부동산 투자에 주의를 기울여야 할 것으로 판단된다. 중국발 코로나-19 팬데믹으로 인해 상업용 부동산 자산은 수익을 예측할 수 없는 자산이 되고 있다. 

전세계 수백만명의 임차인들이 임대료 지불을 중단하고 있다. 임대계약도 연장하지 않거나 중단하는데 임차인들의 매출이 급락했기 때문이다. 

이로 인해 쇼핑몰에 입점한 임차인들과 매장 및 사무실 임대인들 사이에 혼란이 초래 되고 있다. 시간이 지나도 코로나바이러스 전염병의 위협은 사그라들지 않고 있다.

비대면 기술을 비롯한 새로운 ICT기술의 가능성에 대한 새로운 인식은 상업용 부동산의 사용 방식을 급격히 변화시킬 수 있다. 


상업용 부동산은 지난 20년 동안 투자 열풍의 중심에 있었다. 하지만 이미 몇년전부터 온라인 상거래의 활성화로 상업용 부동산의 가치가 하락하다가 코로나-19 팬데믹으로 인해 급락하는 중이다.

 

 

▲ 쇼핑몰 내 소매 매장(출처 : AAO 홈페이지) 

 

김백건 기자 skewx53@naver.com



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